作者： 曾翌萍 | TVBS – 2013年12月5日 下午12:22
財政部長張盛和指出，市場資金太充裕、房價所得比太高，還有預期心理，他認為台北房市已經達到「泡沫化指標」，不過有錢人買房，要避稅還要保護個資，都會繞第三地，像是「英屬維京群島」成立公司，變成外資後，再回台買豪宅。
TVBS記者曾翌萍：「是誰在買帝寶，是根據地政資料發現，很多登記在『英屬維京群島』名下，其實這些都是台商透過第三地喬裝而成的外資，回台收購豪宅。」像是大陸知名台商「河南王」王任生，10月砸下10多億元買進3戶「帝寶」，都是透過「英屬維京群島」公司名義買下，專家指出，透過第三地喬裝成外資，被稱做「喬外資」買房，好處多多。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨：「以『公司』的名義購置不動產，其實大概有幾個好處，第一個好處就是個資比較不會曝光、第二個好處就是，如果他是有一些大陸資金的話，其實就不用受到目前內政部『3、4、5』的一個限制，再加上就是說以公司行號去購買，他可能在稅賦上面有一定程度的減免，相對於個人。」台北知名豪宅包括文華苑、勤美璞真、元大栢悅、信義之星，都可以看到「喬外資」身影，既可以避免實價登錄，個資曝光的風險，一買一賣後的資本利得稅，也可以從個人名義，最高40%，企業名義最高只課徵17%，整整差了一半，財政部長張盛和指出，從資金太充裕和預期心理，「台北市房市已達泡沫化指標」。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨：「以目前利率水準來看，雖然明年彭總裁已經預測有小幅調升的動作，但是對於房地產來說的話，這樣一個利率，事實上，某種程度的一個壓力，所以其實2014年以我們來看，應該是屬於所謂的量縮價平的一年。」房價如果跌3成，合庫和台企銀都認為自己挺不住，台北房市要是真的「泡沫化」，是危機還是轉機，還是一大問號。
……..文章來源：按這裡